Merkezi, parlak, geniş, yeni veya yakın zamanda yenilenmiş. Bu, Milano'ya taşınma sürecinde süper zenginleri çeken 'tür' duyuru olabilir. Adnkronos'tan alınan fotoğrafçılık, esas olarak tarihi merkezde veya moda quadrilater, brera-garibaldi ve citylife gibi ikonik mahallelerde veya Cordus benzeri gae aulendi ekseni boyunca alanlarda 250 metrekarelik daireler gösteriyor. Kapsamlı ve iyi sınırlandırılmış ortamların içinde, dış mekanlar eksik olmamalı ve partiler veya aperatifler için arkadaşlarını ve meslektaşlarını kolayca karşılayabilecekleri kadar büyük olmalıdır. Ve kat mülkiyeti masraflarının bir ipotek taksitinde daha fazla benzemesi önemli değil: bu özel alıcı grubu için kesinlikle bir sorun değil. Gerçekten de, 'katkı' H24 kalecisini veya kat mülkiyeti spor salonunu garanti etmeye hizmet ederse, lehine bir başka nokta.
Bu, Engel & Völkers Emlak Ajansı tarafından yayınlanan ve 2024'te Milanese değerli piyasasının iyi performansını sürdürdüğü ve 22,000 Euro'nun üzerinde ortalama fiyatları kaydeden ve 22,000 EuroS için zirveye çıkan alanlar için iyi performansını sürdürdüğü ortaya çıkan Nomisma ile işbirliği içinde yapılan pazar raporu Italia 2025'in verileri ile teyit edilir. “Milano'da – Lisans Ortağı ve & V Milan Adnkronos Roberto Magaglio'ya açıklıyor – mülklere olan talep özellikle devam ediyor; son derece hızlı satış süreleri bunu göstermektedir”.
İtalyanlar için Milan esas olarak ilk ev ve yatırım piyasasını temsil eder; Bununla birlikte, uluslararası alıcılar arasında kira piyasası daha fazla gidiyor. Faiz oranlarındaki azalma ve 2017 yılında, yurtdışında ikamet eden ve İtalya'ya taşınmayı planlayanlar için sübvansiyonlu bir vergi rejimi sağlayan Renzi Hükümeti tarafından istenen bütçe yasası ile yayınlanan sözde 'attrA-Paperoni' yasası sayesinde, 2.5 milyon değeri içeren bu özel piyasayı destekleyen bu özel alıcı aralığıdır.
2025 tahminleri, hafif bir artış kaydetmesi gereken fiyatlarla ilgili iyimser bir vizyonla satış sayısının bir istikrar eğilimini göstermektedir: “İtalya'ya gelenler arasında – yerel Magaglio -% 90, ayda 10 bin avrodan daha fazla, ayda üç aylık, üç bin avroya ulaşan 'süper konumlar' hakkında konuşuyoruz.
Ayrı bir bölüm İtalyan İtalyanlar tarafından temsil edilmektedir: “Bunlar, iş için yurtdışına taşınan ve bugün eve dönüş durumunda, 5 yıl boyunca kolaylaştırılmış bir vergilendirme hakkına sahip olan İtalyanlardır, eğer bir ev satın alırlarsa 10 olur -bunlar, 250, 300, yılda yarım yılda yarıya sahip olan bir fiyata sahip olan insanlardır. “Sayısal olarak, en önemli grup ve bu fenomen hem kira ve satın alma işlemine akıyor, çünkü vergi avantajlarını genişletebilirler.
Yabancılar için işler değişiyor: “Kuzey'deki Tedeschi veya Avrupalı, özellikle çok beslenmiş bir topluluk doğuran BRERA'ya çok ilgi duyuyorlar; özellikle çeşitli İtalyan şirketleri yöneticilerini buraya yerleştiren Fransız fonları tarafından satın alındığından beri, Fransız okulunun bulunduğu San Siro bölgesinde ev arıyorlar. Yeşil seviyorum, bu yüzden genellikle Via Ravizza ve CityLife'a yakın bölgeyi seçerler “. Büyük Britanya'dan gelenler arasında ise “genel olarak merkezi alanları tercih etme eğilimindedir.
Tip evin özelliklerini izlemek için, en az 200 metrekareden başlıyoruz, “ancak genellikle istekler 300-400 metrekaredir, ancak ölçeksiz olarak da geliriz. Kesinlikle çatı katı en çok sevilen tiptir: “Herkes herkes için seviyor. Bununla birlikte, yabancılar için, güvenlik teması uzmanı daha fazla sayar -. Mülkün, akşamları barış içinde çıkabileceğiniz birkaç hırsızlığa sahip bir alanda olması tercih edilir. Ve belki de estetik olarak değerli bir sokakta, belki de çok az konuşursak, çok az.
Daire daha sonra yaşanabilir açık alanlara sahip olmalıdır: “Daha büyük ve daha iyi”. Ve sonra “ana uyku alanına ve ayrı servis alanına sahip oldukları gerçeğini büyük ölçüde takdir ediyorlar, çünkü Fransızlar genellikle dadı var”. Kuşkusuz “Bu tür alıcılar Amerikan konsiyerjini çok seviyorlar; bu anlamda, örneğin, şehir hayatında bulunanlar gibi yeni kuleler takdir edilmektedir: burada hizmetler öngörülmediği garanti edilmektedir. Ve bu nedenle bu binaların içerdiği kondisyon masrafları için daha hazırlıklıdır”.
Dahası, bir dairenin kat mülkiyeti harcaması, prestijli bile, Milan'ın merkezinde metrekare başına 40-45 avro, en sofistike mahallelerin en fütüristik kulelerinde: “Yabancılar, gözlük-assicura magaglioları kesinlikle yenmez, bu eşya her zaman şikayet etmezler. Söylemek gibi, zenginler de ağlıyor.
Bu, Engel & Völkers Emlak Ajansı tarafından yayınlanan ve 2024'te Milanese değerli piyasasının iyi performansını sürdürdüğü ve 22,000 Euro'nun üzerinde ortalama fiyatları kaydeden ve 22,000 EuroS için zirveye çıkan alanlar için iyi performansını sürdürdüğü ortaya çıkan Nomisma ile işbirliği içinde yapılan pazar raporu Italia 2025'in verileri ile teyit edilir. “Milano'da – Lisans Ortağı ve & V Milan Adnkronos Roberto Magaglio'ya açıklıyor – mülklere olan talep özellikle devam ediyor; son derece hızlı satış süreleri bunu göstermektedir”.
İtalyanlar için Milan esas olarak ilk ev ve yatırım piyasasını temsil eder; Bununla birlikte, uluslararası alıcılar arasında kira piyasası daha fazla gidiyor. Faiz oranlarındaki azalma ve 2017 yılında, yurtdışında ikamet eden ve İtalya'ya taşınmayı planlayanlar için sübvansiyonlu bir vergi rejimi sağlayan Renzi Hükümeti tarafından istenen bütçe yasası ile yayınlanan sözde 'attrA-Paperoni' yasası sayesinde, 2.5 milyon değeri içeren bu özel piyasayı destekleyen bu özel alıcı aralığıdır.
2025 tahminleri, hafif bir artış kaydetmesi gereken fiyatlarla ilgili iyimser bir vizyonla satış sayısının bir istikrar eğilimini göstermektedir: “İtalya'ya gelenler arasında – yerel Magaglio -% 90, ayda 10 bin avrodan daha fazla, ayda üç aylık, üç bin avroya ulaşan 'süper konumlar' hakkında konuşuyoruz.
Ayrı bir bölüm İtalyan İtalyanlar tarafından temsil edilmektedir: “Bunlar, iş için yurtdışına taşınan ve bugün eve dönüş durumunda, 5 yıl boyunca kolaylaştırılmış bir vergilendirme hakkına sahip olan İtalyanlardır, eğer bir ev satın alırlarsa 10 olur -bunlar, 250, 300, yılda yarım yılda yarıya sahip olan bir fiyata sahip olan insanlardır. “Sayısal olarak, en önemli grup ve bu fenomen hem kira ve satın alma işlemine akıyor, çünkü vergi avantajlarını genişletebilirler.
Yabancılar için işler değişiyor: “Kuzey'deki Tedeschi veya Avrupalı, özellikle çok beslenmiş bir topluluk doğuran BRERA'ya çok ilgi duyuyorlar; özellikle çeşitli İtalyan şirketleri yöneticilerini buraya yerleştiren Fransız fonları tarafından satın alındığından beri, Fransız okulunun bulunduğu San Siro bölgesinde ev arıyorlar. Yeşil seviyorum, bu yüzden genellikle Via Ravizza ve CityLife'a yakın bölgeyi seçerler “. Büyük Britanya'dan gelenler arasında ise “genel olarak merkezi alanları tercih etme eğilimindedir.
Tip evin özelliklerini izlemek için, en az 200 metrekareden başlıyoruz, “ancak genellikle istekler 300-400 metrekaredir, ancak ölçeksiz olarak da geliriz. Kesinlikle çatı katı en çok sevilen tiptir: “Herkes herkes için seviyor. Bununla birlikte, yabancılar için, güvenlik teması uzmanı daha fazla sayar -. Mülkün, akşamları barış içinde çıkabileceğiniz birkaç hırsızlığa sahip bir alanda olması tercih edilir. Ve belki de estetik olarak değerli bir sokakta, belki de çok az konuşursak, çok az.
Daire daha sonra yaşanabilir açık alanlara sahip olmalıdır: “Daha büyük ve daha iyi”. Ve sonra “ana uyku alanına ve ayrı servis alanına sahip oldukları gerçeğini büyük ölçüde takdir ediyorlar, çünkü Fransızlar genellikle dadı var”. Kuşkusuz “Bu tür alıcılar Amerikan konsiyerjini çok seviyorlar; bu anlamda, örneğin, şehir hayatında bulunanlar gibi yeni kuleler takdir edilmektedir: burada hizmetler öngörülmediği garanti edilmektedir. Ve bu nedenle bu binaların içerdiği kondisyon masrafları için daha hazırlıklıdır”.
Dahası, bir dairenin kat mülkiyeti harcaması, prestijli bile, Milan'ın merkezinde metrekare başına 40-45 avro, en sofistike mahallelerin en fütüristik kulelerinde: “Yabancılar, gözlük-assicura magaglioları kesinlikle yenmez, bu eşya her zaman şikayet etmezler. Söylemek gibi, zenginler de ağlıyor.