Profesyonel hizmetlerde dünya lideri ve gayrimenkul sektörü yatırımlarının yönetiminde JLL analizlerine göre, Memur Kiralama pazarı yaklaşık 130.000 metrekarelik bir alım kaydetti ve Milano'da yaklaşık 107.000 metrekare ve Roma'da 24.000 metrekare. Bir notta okudunuz. Milano pazarı yaklaşık 107.000 metrekarelik bir alım attı (3.000 metrekarelik sublokasyona ek olarak) ve emilimin yaklaşık% 80'ini temsil eden A sınıfı yüzeylerin önemli bir prevalansı.
Milanese pazarı, 2024'e kıyasla yaklaşık% 20'lik bir sonuçla teyit edilen ve 2022'de kaydedilen emilim kaydı doğrultusunda teyit edilen temel katıları gösterir. Bu husus çeyrekte önemli ölçüde ortaya çıkmaktadır, yüzeyin% 50'sinden fazlası merkez ve CBD alanlarında emilir. Özellikle, CBD Porta Nuova'da, birlikte 20.000 metrekareden fazla olan iki ilgili işlemle belirlenen alımların büyümesi vardı.
Tatil oranlarının ve kanonlarının dinamikleri, özellikle merkezi alanlarda sınırlı bir teklif karşısında A sınıfı yüzeylerin tercihini doğrulamaktadır. Çeyrek 2025'teki ortalama tatil oranı%9 civarındayken, Grado A'nın özellikleri yaklaşık%3'e düşürüldü. Aynı zamanda, ana kira CBD Duomo'da 740 Euro/sqm/yıl ve CBD Porta Nuova'da 720 Euro/sqm/yıla ulaştı. Sektörel düzeyde, hizmetler özellikle hukuk firmalarına ve bankacılık ve finansa atıfta bulunarak ana alanlar arasında kalırken, şirketlerin imalat sektöründeki emilimin göreceli olarak payı azaltılmıştır.
2025'in ilk çeyreğinde, Roma pazarı yaklaşık 24.000 metrekarelik bir alım kaydetti. Eğitim sektörü için tasarlanacak yüzeyler de göz önüne alındığında, genel alım yaklaşık 30.000 metrekareye ulaşmıştır, bu da 2024'ün aynı dönemine uygun bir değere ulaşmıştır. Çeyrek esas olarak, işlemlerin% 60'ından fazlası 1000 metrekareden düşük olan orta küçük operasyonlarla karakterize edilmiştir. Konum açısından, EUR alanı göze çarpıyor, bu da alımların yarısının yoğunlaştığı, bu da CBD ve merkezle birlikte en büyük ilgi alanları arasında teyit ediliyor. Bununla birlikte, kaliteli yüzeylere olan talep, özellikle merkezde yeterli bir teklif eksikliği ile çatışır ve önemli ölçüde daha yüksek olabilecek bir absorpsiyonu sınırlar.
Çeyrek 2025'teki tatil oranları% 7'nin altında kalmıştır (A Deresi için% 1.6), ilk mülk ücretleri, 4. çeyrek 2024'e kıyasla 550 Euro SQM/yılda sabittir, ancak yıllık bazda büyür. Çeyrekte emilen yüzeylerin% 10'undan fazlasını temsil eden 400 Euro/m2/yıldan fazla ücretle emilen yüzeylerle ilgili bir artış not etmek ilginçtir. Önümüzdeki birkaç yıl için planlanan boru hattı, merkez için umut verici görünüyor ve arz ve talep arasındaki boşluğun doldurulmasına katkıda bulunabilir, çünkü son derece nitelikli bir teklif olduğu, bölgede emilimi ve kanonlarda daha fazla büyümeyi teşvik edebileceği.
JLL Italia'nın kiralama danışmanlığı başkanı Stefania Campass, “2025'in ilk çeyreği, hem Milano'da hem de Roma'da kalite alanlarına yönelik sağlam bir taleple, merkezi alanlarda ve CBD'nin daha da fazla artışı sağlayan artışın, artışı sağlayan bir artışla birlikte, bir önceki yıla kıyasla, bir önceki yıla göre önemli bir talep kaydediyor. Merkez ve EUR alanlarına faiz.
Milanese pazarı, 2024'e kıyasla yaklaşık% 20'lik bir sonuçla teyit edilen ve 2022'de kaydedilen emilim kaydı doğrultusunda teyit edilen temel katıları gösterir. Bu husus çeyrekte önemli ölçüde ortaya çıkmaktadır, yüzeyin% 50'sinden fazlası merkez ve CBD alanlarında emilir. Özellikle, CBD Porta Nuova'da, birlikte 20.000 metrekareden fazla olan iki ilgili işlemle belirlenen alımların büyümesi vardı.
Tatil oranlarının ve kanonlarının dinamikleri, özellikle merkezi alanlarda sınırlı bir teklif karşısında A sınıfı yüzeylerin tercihini doğrulamaktadır. Çeyrek 2025'teki ortalama tatil oranı%9 civarındayken, Grado A'nın özellikleri yaklaşık%3'e düşürüldü. Aynı zamanda, ana kira CBD Duomo'da 740 Euro/sqm/yıl ve CBD Porta Nuova'da 720 Euro/sqm/yıla ulaştı. Sektörel düzeyde, hizmetler özellikle hukuk firmalarına ve bankacılık ve finansa atıfta bulunarak ana alanlar arasında kalırken, şirketlerin imalat sektöründeki emilimin göreceli olarak payı azaltılmıştır.
2025'in ilk çeyreğinde, Roma pazarı yaklaşık 24.000 metrekarelik bir alım kaydetti. Eğitim sektörü için tasarlanacak yüzeyler de göz önüne alındığında, genel alım yaklaşık 30.000 metrekareye ulaşmıştır, bu da 2024'ün aynı dönemine uygun bir değere ulaşmıştır. Çeyrek esas olarak, işlemlerin% 60'ından fazlası 1000 metrekareden düşük olan orta küçük operasyonlarla karakterize edilmiştir. Konum açısından, EUR alanı göze çarpıyor, bu da alımların yarısının yoğunlaştığı, bu da CBD ve merkezle birlikte en büyük ilgi alanları arasında teyit ediliyor. Bununla birlikte, kaliteli yüzeylere olan talep, özellikle merkezde yeterli bir teklif eksikliği ile çatışır ve önemli ölçüde daha yüksek olabilecek bir absorpsiyonu sınırlar.
Çeyrek 2025'teki tatil oranları% 7'nin altında kalmıştır (A Deresi için% 1.6), ilk mülk ücretleri, 4. çeyrek 2024'e kıyasla 550 Euro SQM/yılda sabittir, ancak yıllık bazda büyür. Çeyrekte emilen yüzeylerin% 10'undan fazlasını temsil eden 400 Euro/m2/yıldan fazla ücretle emilen yüzeylerle ilgili bir artış not etmek ilginçtir. Önümüzdeki birkaç yıl için planlanan boru hattı, merkez için umut verici görünüyor ve arz ve talep arasındaki boşluğun doldurulmasına katkıda bulunabilir, çünkü son derece nitelikli bir teklif olduğu, bölgede emilimi ve kanonlarda daha fazla büyümeyi teşvik edebileceği.
JLL Italia'nın kiralama danışmanlığı başkanı Stefania Campass, “2025'in ilk çeyreği, hem Milano'da hem de Roma'da kalite alanlarına yönelik sağlam bir taleple, merkezi alanlarda ve CBD'nin daha da fazla artışı sağlayan artışın, artışı sağlayan bir artışla birlikte, bir önceki yıla kıyasla, bir önceki yıla göre önemli bir talep kaydediyor. Merkez ve EUR alanlarına faiz.