İki buçuk milyar avrodan fazla, İtalya'daki ticari emlak piyasasının değeri var. 2024'te yatırımlarda bir önceki yıla göre üç kat daha yüksek bir artış oldu. Son yedi yılın en iyi sonucu. Özellikle, Nisan 2024'te Kering Group tarafından Via Montenapoleone 8'de 1,3 milyar avro için satın almayı etkiliyor. Ancak bu işlem olmasaydı bile hacimler bitki öncesi seviyelere ulaşacaktı.
Gayrimenkul senaryolarının “Ticari Emlak Piyasası Raporu” na göre, perakende alanlar ve yüksek sokaklar, iyi pozisyonlu yerlere olan artan talep ve yüksek getiri sunabilen kahramanlardı. Pandemiden sonra turist akışlarının yeniden başlaması lüks alışveriş sokaklarının yeniden doğuşunu tercih etti. Orta ve kuzey bölgeleri, ikincil cadde ve ikincil yerler için de daha fazla çekiciliğe ve yerel topluluklar için çok fonksiyonlu alanların bir merkezi olarak görülen büyümeye rehberlik etmeye devam ediyor.
Avrupa'da İtalyan ticari emlak piyasası sadece Birleşik Krallık (7.5 milyar avro), Almanya (6.7 milyar avrodan biraz fazla) ve Fransa'nın (yaklaşık 4,5 milyar avro) arkasındadır. Toplamda, Avrupa yatırımları 30 milyar avroyu aşıyor. 2025'te perakende yatırım hacminin 2025 yılında hala% 20 büyümesi ve ECB tarafından faiz oranlarında olası bir azalma ve% 2 hedefle uyumlu bir enflasyonla desteklenen 35 milyar avroya ulaşması bekleniyor.
Francesca Zirnstein'a göre, gayrimenkul senaryoları genel müdürü: “2024'te kaydedildiği gibi, operatörlere sürekli bir adaptasyon ve dijitalleştirmeye yatırım gerektiren e-ticaretin sürekli geliştirilmesine ve yayılmasına rağmen, fiziksel mağazada satın alma dönüşünü birleştiriyor”.
Gayrimenkul senaryolarının “Ticari Emlak Piyasası Raporu” na göre, perakende alanlar ve yüksek sokaklar, iyi pozisyonlu yerlere olan artan talep ve yüksek getiri sunabilen kahramanlardı. Pandemiden sonra turist akışlarının yeniden başlaması lüks alışveriş sokaklarının yeniden doğuşunu tercih etti. Orta ve kuzey bölgeleri, ikincil cadde ve ikincil yerler için de daha fazla çekiciliğe ve yerel topluluklar için çok fonksiyonlu alanların bir merkezi olarak görülen büyümeye rehberlik etmeye devam ediyor.
Avrupa'da İtalyan ticari emlak piyasası sadece Birleşik Krallık (7.5 milyar avro), Almanya (6.7 milyar avrodan biraz fazla) ve Fransa'nın (yaklaşık 4,5 milyar avro) arkasındadır. Toplamda, Avrupa yatırımları 30 milyar avroyu aşıyor. 2025'te perakende yatırım hacminin 2025 yılında hala% 20 büyümesi ve ECB tarafından faiz oranlarında olası bir azalma ve% 2 hedefle uyumlu bir enflasyonla desteklenen 35 milyar avroya ulaşması bekleniyor.
Francesca Zirnstein'a göre, gayrimenkul senaryoları genel müdürü: “2024'te kaydedildiği gibi, operatörlere sürekli bir adaptasyon ve dijitalleştirmeye yatırım gerektiren e-ticaretin sürekli geliştirilmesine ve yayılmasına rağmen, fiziksel mağazada satın alma dönüşünü birleştiriyor”.